可能是因为我们在城市被房价“误导”惯了，按照现在全国城市总的平均房价8000元-1.2万元，那么200亩的成本是1万元×666.67×200亩=13.3334亿元。这样计算是个天文数字，一般人负担不起。昨晚搜索了一下，应该按照林地的价格来计算。

林地、山地、大棚用地、田地本身是无成本的。它们也是归国家所有，想买这些地的时候，会有一个××年使用权的证书。因此，林地多少钱，取决于当地的行情。昨晚搜索到的价格，1亩林地平均从几百元～几十万不等，县的林地价格比市里低，大约1万元～3万元/亩左右。

特别是“买”到荒地、荒山，价格更低，昨天看到一个160万元5000亩的报价，平均一亩合320元。

为什么说我们在城市被房价“误导”惯了？2年前我看过一篇帖子，大概说的是为什么现在房价这样高？有一个重要因素是现在城市内房子的建设太集中，给人一种房子紧缺的假象。大家可以看一下周边的郊区、县，是不是有大片大片的荒地？

当时我看到这篇帖子的时候感到很不可思议，有点难以置信的是城市并不缺面积。

果不其然，当时2017年我看到这篇帖子之后不久，我去过北京，那时候正是国内房价最高的时候，我看到大概在五环～六环之间的地方，有很多是建了几十年的平房拆掉了，看起来像是拆了有较长时间而没有建设。从北京的16区、2县的面积来看，会发现繁华的主城区只占很小一部分，90%～93%以上都是未开发的不繁华区，和二三四城市没有任何区别。

一线城市房价猛涨，并不是因为没有地，而是房屋在全城面积所占的比例很小，更主要是投机、炒作的结果。

深圳看起来比北京繁华很多。主要是因为北京的面积是深圳的8倍多，深圳地小，所以房子的密度更大、楼层更高。香港看起来比深圳更繁华，也有这个因素。

深圳因为地小，电动车、摩托车根本不让上路，抓得很严，甚至自行车都在严抓不让上路。在北京，电动车、摩托车、自行车，都可以上路无阻。

2007年初深圳的房价是1万元/㎡左右，半年后涨到1.5万元/㎡，北京的房价也差不多。如今深圳的房价是5万多元/㎡，北京的房价8万多元/㎡。

2008年左右，在深圳我住的地方附近，有一栋正在建设的33层楼，他们对公众公布的房子造价是4800万元，经过我的计算，深圳的房子当时的造价大约就是2400元/㎡。
(在那时候，33层的高层建筑只有一线城市有，不像现在三四线城市到处是高层建筑。)

每当我坐火车跨越几个省的时候，总是能体验到中国的地大物博。960万平方千米÷14亿人口=960万×100万㎡÷14亿=6857.14㎡，平均相当于每个人有6857.14㎡的免费占地面积，国家的土地是很幅员辽阔的。